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這種情況有個專業名詞，叫做聯徵次數

當您的聯徵次數達到3次以上，

基本上貸款要通過是非常低的，

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凱美首季營收衝歷史第三高 年增94.34％

凱美（2375）於盤後公告3月營收，在工作天數回升之下，單月營收重返6億元大關，達6.32億元，月增43％、年增72.6％。累計凱美第一季營收達17.16億元，創下單季次高紀錄，年增幅度高達94.34％，與去年第四季相較，季增幅度達40.65％，季營收表現僅次於2007年第二季、2007年第四季，凱美目前為鋁質電容暨晶片電阻廠。凱美表示，凱三大產品線之年成長率皆在3成左右，3月份各事業部訂單之B／B值仍持續超過1，唯部份終端客戶出現晶片或其他零組件缺貨，致使部份訂單產生遞延交期的現象，第二季工廠生產彈性調配將較為嚴苛。今日在大盤指數狂飆之下，凱美股價跟進大漲，在類股中表現相對突出。(工商 )

三鶯藝遊行5月登場 串連「陶、茶、染」文化行腳

新北市三峽、鶯歌因歷史發展緣故，擁有豐富的人文風光，地方創生能量蓬勃。新北市立鶯歌陶瓷博物館與三鶯文史工作者、茶行、陶藝家等合作，規畫「三鶯藝遊行」，設計陶茶之旅、藝染走讀2種不同文化路線，並邀請百年茶行老闆、藍染職人帶領民眾體驗，活動預計5月份登場，明日中午12時限量報名，僅限145位民眾參與。陶博館表示，三鶯藝遊行將在5月8、9日及15、16日舉行，走讀活動將由深耕在地的導覽者帶民眾走到「巷仔內」，造訪茶行、陶藝家、文化館、工作室及茶藝家，其中有3條陶、茶、染互動體驗的文化行腳路線。陶茶之旅第一條路線將在傳承5代的天芳茶行茶園穿梭，體驗採菁、揉製茶葉，帶回自己烘焙的手製茶品，並參觀陶藝家工作室；另一條路線將帶領民眾到陶博館體驗茶席文化和品茗，並由國際茶席美學設計大賽得獎者徐稼惠指導，完成手作蓋碗。另外，藝染走讀將由藍染職人劉永豐，帶領民眾做古早藍染，並由三峽文史導覽志工講述清水祖師廟、三峽老街等歷史，再去參觀李梅樹紀念館、庶民美術館等景點。新北市立鶯歌陶瓷博物館長吳秀慈表示，三鶯地區有豐厚的藝術文化資源，是新北市獨樹一幟的美學熱點，三鶯藝遊行將以體驗、教育為核心，除了盼用文化帶動觀光，也希望帶領民眾認識三鶯特色文化產業，民眾若要體驗，可在4月7日中午12時登入陶博館官方網站報名。

「做好事的幫派」紀錄片上線！ 信義房屋用影像呼籲關注青少年議題

教育部資料顯示，全國每年國高中中輟生高達２萬多人，失學又失業的雙失人口，已成為社會安全網未能承接的一群人。信義房屋推動社區一家計畫以來，即有不少協助青少年走入正軌的案例，其中打造出中輟、高風險少年們第二個家的逆風劇團，以「做好事的幫派」而聞名，還有花蓮五味屋如何在偏鄉連結社區與大學能量，改變孩子的教育之路，這兩個精彩動人的故事，信義房屋找來紀錄片製作團隊CNEX(視納華仁)共同製作成《逆風一家》、《小老闆娃娃屋》二部紀錄片，並於6日正式上映，希望喚起社會對青少年教育的關注。信義房屋自2004年起推動社區一家計畫，鼓勵全國各地大小社區啟動自己的社區改造計畫。歷年也自計畫中看見許多值得關注的主題，因此和台灣知名紀錄片製作單位CNEX合作，由社區一家歷年案例集結出來，拍攝一系列社區營造紀錄片，關注青年返鄉、樂齡學習、鄉土教育、文化傳承等議題，希望透過影像故事的能量，讓更多人看見各類需要審視的社會問題，也鼓勵更多人投入社區的改變。2021年首發紀錄片《逆風一家》以台北市大同區的逆風劇團為主角，劇團曾獲信義房屋全民社造計畫首獎，創辦人成瑋盛等三人過去也是打架組幫派的高風險少年，更是師長眼中的頭痛人物，但偶然接觸劇場藝術後，重新找回人生方向，也用自己的經驗成立台灣第一個以中輟生、高關懷少年組成的劇團，成功接納許多幾近被現行體制放棄的青少年，讓他們重新找到歸屬感、安定下來開始就學與就業。團長成瑋盛表示，如果可以好，誰想要變壞？希望透過影片，撕下外界對這些非行少年的不良標籤，幫助他們找到回歸正軌的機會。另一部影片《小老闆娃娃屋》紀錄花蓮壽豐鄉當地孩子經營的公益二手商店五味屋。五味屋大家長東華大學老師顧瑜君結合社區力量，將村落老屋改造為新的二手娃娃屋，五味屋年僅14歲的家翔被賦予工頭的重任，原本脾氣暴躁的他，在改造過程中逐漸成為一個有責任心、可以分擔照顧其他孩子的大哥哥。這樣的轉變也讓改造老屋不僅是一個工程，更讓孩子從實作中改變自己的心態，成為一場紮根社區的教育實驗課。相關影片將於YouTube頻道「社區一家系列紀錄片」陸續發表，期盼帶領觀眾隨著鏡頭深入台灣角落，認識全國各地社區的豐茂生命力，也看見在地小人物的感動故事。(中時新聞網)

影》洋基怪力男開張 特大滿貫轟宰金鶯

洋基史坦頓滿貫全壘打。（MLB臉書）「怪力男」史坦頓(Giancarlo Stanton)打破沉默了，他本季例行賽第一支安打出爐，居然就是滿貫全壘打！紐約洋基6日在主場迎戰巴爾的摩金鶯，史坦頓前兩次打數都槓龜，5局下洋基攻到滿壘，史坦頓帶著0.000的打擊率上來，看準第2球轟成中外野471呎的滿貫轟，這是今年飛最遠的一球。洋基終場7-0完封金鶯。史坦頓近年傷病纏身，過去兩季合計僅7轟，幸虧在去年季後賽回神，此戰他正好碰在金鶯自亂陣腳的時候。金鶯先發投手羅培茲(Jorge Lopez)單局2個保送弄到滿壘，雖然兩出局仍被迫換投。阿姆斯壯(Shawn Armstrong)登板之後不敢投好球，先保送擠1分回來。這時史坦頓上來，阿姆斯壯沒退路了，連投兩顆進壘的四縫線硬拚，史坦頓讓過第一球，第二球奮力出棒，阿姆斯壯一看就知道慘了，史坦頓立定半秒鐘之後才開始跑壘。紐約球迷等很久了，今年部分觀眾回歸賽場，史坦頓開季10打數掛零已經承受不少噓聲，本日有9008人在現場看到這一轟。另一門巨砲「法官」賈吉(Aaron Judge)亦曾遭到噓聲伺候，此戰他先一步在4局下轟出陽春炮。洋基兩門大砲齊放，金鶯的打線卻一籌莫展，全場僅4安，洋基先發投手蒙哥馬利(Jordan Montgomery)輕鬆取得本季首勝。洋基總教練波恩(Aaron Boone)賽前表示不希望打者貪功，要求他們保持耐心、吸引更多壞球。此戰洋基獲得7個四壞保送，並且弄到滿壘讓史坦頓立了大功。史坦頓的打擊率上升到0.083。(中時新聞網)

《傳產》地段發展潛力大 嘉市76年木造老屋成金屋

老屋有春天？！去年3月在嘉義市鬧區新榮路上，出現一筆1.6億元的透天宅交易，據實價登錄揭露，該透天為屋齡76年的木造建築，建物登記面積僅7.05坪，不過含增建或未登記建物，且交易還包括周邊11筆商業區土地，達330坪，交易總價站穩2020年嘉義市透天宅總價冠軍，更是嘉義市自有實價登錄以來第二高總價的透天宅 (剔除廠房交易)；而大方出手的買方為「松久建設」，近年也在湖子內重劃區有不少新案推出，在當地頗具知名度，這次出手，應是因為土地價值，且該地段未來的發展潛力。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年國內都會精華土地供給趨近飽和，在素地難求及危老都更帶動下，業者開始轉往老舊建物的土地整合，其中不少透天宅因地段佳、地坪大、產權單一，同時兼具開發和店面價值，身價逐年翻漲；而該透天僅一層樓，現況由小吃店承租作，建物價值不高，主要是一同交易的11筆土地，合計面積高達330坪，是精華區中少見具開發效益的建地，若業者未來有意申請都更，該土地面積也符合1000平方公尺(302.5坪)的申請門檻，爭取到都更容積獎勵，替開發增添一項利多，才會吸引業者投入上億資金買進。台灣房屋嘉義圓夢家加盟店店東賈存蓉指出，若以總價1.6億，面積330坪來換算，該土地每坪成交近50萬，而過往新榮路周邊土地行情約3、4字頭，業者用近5字頭的價格購入，價位固然看似不斐，但由於該透天坐落的土地使用分區為商二用地，建蔽與容積率達70%、350%，屬嘉義市土地使用強度最高的區塊，若是未來朝住商大樓開發，除可將一、二樓規劃為店面，出租賺取報酬外，其他樓層也能作為住宅出售，算是一筆攻守俱佳的「金雞母」交易。面對老屋翻紅，台灣房屋進一步統計嘉義市屋齡30年以上的透天宅交易，發現整體交易量從2017年的474棟，增加至2020年的529棟，成長幅度達11.6%。對此，張旭嵐也說明，近年老屋市場除了有都更獎勵外，2017年加入危老條例，也為市場帶來一股活水，尤其危老雖需全體住戶同意，但因放寬對於基地面積限制，且申請程序更為簡便，加上獎勵容積明確，市場迴響頗為熱烈，使老舊透天、平房的交易量，在都更和危老雙軌並進下持續成長，隨著國內不少都會精華路段飽和，加上房屋邁入高齡化，這類「高價老屋」交易比例應會逐年上升。 (時報資訊)